Категории офисов
01.
мая.
2017
Каждый бизнесмен, который сталкивался с необходимостью арендовать или же, напротив, – сдавать в аренду офисные помещения, без труда мог заметить, что практически все офисы отличаются друг от друга даже на визуальном уровне, не говоря уже о техническом. Оказывается, что все эти различия в своей совокупности определяют ту или иную категорию, к которой офис можно отнести.
Основных таких категорий четыре: A, B, C и D. Первые же две группы – то есть A и B – делятся ещё и на дополнительные подкатегории: у категории A это А1, А2 и А3; у категории B их две – B1 и B2. Знать специфику каждой из этих классификаций каждому предпринимателю полезно для того, чтобы иметь возможность правильно сориентироваться в случае выбора помещения под собственный бизнес, а также и его требования, если таковые имеются.
Например, один вид бизнеса по предъявляемым к нему нормам может организовываться в помещении категории не ниже А2, другой – не ниже B1, и т.д. Что ж, давайте рассмотрим специфику каждого вида помещения, двигаясь от самой низшей категории к самой престижной.
Категория D
Офисы данной категории наиболее непривлекательны во всех отношениях, и своё приобретение могут оправдать лишь желанием бизнесмена сэкономить настолько, насколько возможно. Да, сберечь значительную часть средств начинающему предпринимателю действительно удастся, а вот работать в приобретённом помещении, не говоря уже о приёме клиентов, будет проблематично.
Судите сами: помещения из группы D располагаются в административных и офисных постройках ещё советских времён. Практически каждый фасад таких зданий нуждается если не в капитальном, то в существенном ремонте. Оконные проёмы «украшают» собой 30-тилетние деревянные окна, краска на которых облезла и облупилась.
Про удобства в данном случае придётся забыть, как о понятии вообще. Вполне возможно, что даже вентиляция и система кондиционирования будут отсутствовать. Если помещение находится в многоэтажке, то перекрытия наверняка будут деревянными. Ну а довершает непритязательный образ «D-помещения» отсутствие стоянки, столовых, комнат для отдыха и удалённость от транспортных остановок.
Резюме: при серьёзных планах относительно такого помещения та экономия, которую сулит его покупка, может перекрыться теми последующими вложениями, которые потребуются для его «реанимации». Так что вначале следует просчитать, будет ли стоить овчинка выделки.
Остальные категории мы рассмотрим в следующем посте, следите за постами на инфопортале!